Ihr Rückzugsort: Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick
Beschreibung
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in idyllischer Umgebung zu leben.
Nur wenige Minuten von Klagenfurt und St. Veit entfernt, überzeugt die Immobilie durch ihre sonnige, ruhige Lage auf einem über 3.400 m² großen Grundstück mit freiem Blick auf die umliegende Natur. Ursprünglich im Jahr 1951 erbaut, wurde das Haus 1997 umfassend renoviert und um einen stilvollen Zubau erweitert, wodurch ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich von mehr als 50 m² entstand. Die vor zwei Jahren modernisierte Küche fügt sich harmonisch in das Ambiente ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Im Erdgeschoss stehen zudem ein separates WC sowie ein gemütliches Gästezimmer mit eigenem Bad zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt ein helles Kinderzimmer, einen Masterbedroom mit Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer. Das weitläufige Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen ein.
Wer ein einzigartiges Zuhause in einer naturnahen und doch gut angebundenen Lage sucht, findet hier die perfekte Wohlfühloase.
Highlights:
- heller Wohn-Essbereich. 54m², süd-westlich ausgerichtet
- großzügige Sonnenterrasse mit Markise
- 3 Garagen
- 3435m² Grundstück, Bauland Wohngebiet
- Dachboden-Ausbau möglich.
- ca. 50m² Keller
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Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gäste-WC
- Kamin
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Sonstige
- Bank 5500 m
- Geldautomat 6000 m
- Polizei 5000 m
Gesundheit
- Arzt 5000 m
- Apotheke 5000 m
- Krankenhaus 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 497.000,00 €
- Fläche ca. 155 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 497.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: laut Tarifordnung ca. 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5750/247
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 497.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 155 m2
- Wohnfläche ca. 155 m2
- Grundfläche ca. 3.435 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Garagenfläche ca. 50 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 3
- Baujahr 1951
- Zustand gepflegt