Traumhafte Wohnung direkt am Wörthersee | Nettokaufpreis € 750.000 - Vorsteuerabzug möglich
Beschreibung
Die generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete und ruhige Lage in einer exklusiven Hotelanlage direkt am Wörthersee sowie durch ihre exzellente Raumaufteilung. Neben einer großen Terrasse bietet die Wohnung modernen Flair, hochwertigste Ausstattung und helle freundliche Wohnqualität.
SERVICELEISTUNGEN (teilweise entgeltlich):
• Rezeption, Concierge
• SPA-Bereich mit Sauna
•Fitnessraum
• Poolterrasse mit beheiztem Außenpool
• Reinigungsservice
• Beach Club mit Liegen und Handtüchern
• Konferenzräume
• Roomservice
• Freies WLAN
• Privater Seezugang
• Poolcabana
• Restaurant und Bar
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Pörtschach am Wörthersee Dort, wo der See am schönsten ist. Ganz im Süden Österreichs, im Bundesland Kärnten, liegt die Region Wörthersee mit der Gemeinde Pörtschach. Der beliebte Bade- und Tourismusort besticht durch seine prachtvollen Villen und stilvollen Seehäuser. Vor allem schätzen die Gäste die zwei Kilometer lange Seepromenade, den türkisblauen See mit Trinkwasserqualität und das milde Klima. Die wohltuende Seeluft und das fast schon mediterrane Klima wirken sich positiv auf Ihr Wohlbefinden aus. Die Blumenpromenade, die entlang des Sees führt und der naturbelassene Landspitz sind ideal für verträumte und entspannte Urlaubsstunden. Gustav Mahler und Johannes Brahms, um nur zwei Künstler zu nennen, wussten den reizvollen Charm von Pörtschach schon früh zu schätzen. Pörtschach spielt einfach alle Stücke – Erleben Sie die Vielfalt der atemberaubende Naturlandschaft, welche weder bei Wanderbegeisterten noch Mountainbike-Liebhabern Wünsche offen lässt. Aber auch im Bereich Tagungen und Kongresse besitzt Pörtschach viel Erfahrung und erfreut sich großer Beliebtheit.
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 10000 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 820.000,00 €
- Fläche ca. 63 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 820.000,00 € |
Betriebskosten: | 166,80 € |
Heizkosten: | 57,45 € |
Reparaturrücklage: | 87,32 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 311,57 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: laut Tarifordnung ca. 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vorsteuerabzug möglich.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5750/246
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 820.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 63 m2
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Terrassenfläche ca. 13 m2
- Terrassen 1
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert