Barrierefreie Büro-/Ordinationsfläche in bester Innenstadtlage von Klagenfurt
Beschreibung
In ausgezeichneter Innenstadtlage von Klagenfurt bieten wir eine moderne und barrierefreie Büro-/Ordinationsfläche zur Miete an. Die Einheit erstreckt sich auf ca. 78 m² und ist ideal für Dienstleister, Ärzte oder Kanzleien geeignet. Die Räume sind flexibel nutzbar und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Direkt vor der Tür stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sowohl auf einem Freiparkplatz als auch in einem nahegelegenen Parkhaus. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Immobilie für Kunden und Mitarbeiter optimal zugänglich.
Ausstattung & Raumaufteilung:
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Gesamtfläche: ca. 78 m²
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3 separate Räume (individuell nutzbar)
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Damen- und Herren-WC
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Magazin/Abstellraum
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Klimaanlage für angenehmes Raumklima
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Barrierefreier Zugang
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Hochwertige Ausstattung für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
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Zentrale Innenstadtlage
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Beste Infrastruktur mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
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Ausstattung
- Getrennte Toiletten
- Massiv
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 3250 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 750 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.131,80 €
- Fläche ca. 68 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.131,80 € |
Miete: | 977,00 € |
Betriebskosten: | 154,80 € |
Heizkosten: | 96,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.227,80 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
umsatzsteuerfrei (§ 6 Abs 1 Z 16 UStG)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5750/245
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.131,80 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 68 m2
- Nutzfläche ca. 68 m2
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar Mitte 2025