Gepflegte 3 Zi. Wohnung in Zentrumsnähe
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Beschreibung
Diese helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung liegt direkt neben dem Klinikum und nur wenige Gehminuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt. Ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Highlights:
- Lage: Ruhige Umgebung, perfekte Anbindung, nahe Klinikum und Innenstadt.
- Räume: Helle Zimmer mit großzügigen Fenstern und durchdachter Raumaufteilung.
- Ausstattung: voll ausgestattete Küche, zusätzlicher Stauraum (Abstellraum + Keller).
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- WC
- Bad mit Dusche
- Wohn-Essbereich mit moderner Küche
- Abstellraum
- Kellerabteil
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Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Etagenheizung
- Fernwärme
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 46.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 07.12.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 178.000,00 €
- Fläche ca. 60,45 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 178.000,00 € |
Betriebskosten: | 128,73 € |
Heizkosten: | 55,00 € |
Reparaturrücklage: | 68,03 € |
Umsatzsteuer: | 23,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 275,63 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: laut Tarifordnung ca. 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5750/240
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 178.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 60,45 m2
- Wohnfläche ca. 60,45 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 46.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 07.12.2023
- Baujahr 1971
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.04.2024