Moderner Bungalow | Stadtnahe | Barrierefrei |
Beschreibung
Sie suchen ein exklusives, modernes Zuhause in wunderschöner Grünlage nahe der Landeshauptstadt Klagenfurt? Diese 2018/2019 erbaute Immobilie in Hörtendorf wird Ihre Erwartungen übertreffen. Sie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Planung aus, wodurch eine optimale Raumnutzung garantiert ist. Auf einer Grundstücksfläche von 552 m² bietet dieses Haus mit ca. 130m2 Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Ausstattung:
- Baujahr: 2018/2019
- Wohnfläche: ca. 130m²
- Zimmer: Offener Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Badezimmer, Küche, Wintergarten, Abstellraum, Gäste WC, Technikraum, ca. 20m² Abstellraum
- Außenbereich: Liebevoll angelegter Garten, geräumige Terrasse, einladender Wintergarten
- Heizung: Moderne Heizanlage, Fußbodenheizung, Kamin für eine gemütliche Atmosphäre
- Parkmöglichkeiten: Großes Carport, Stellplätze
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Lage in Hörtendorf, nur ca. 5 Fahrminuten von Klagenfurt entfernt. Diese Nähe zur Landeshauptstadt bietet den idealen Mix aus ländlicher Idylle und städtischem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kulturangebote sind schnell und bequem erreichbar.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Abstellraum
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Wintergarten
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Walmdach
- Massiv
- Ziegel
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 38 kWh/m2a
- fGEE 0,71
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 5500 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 4000 m
- Krankenhaus 4000 m
- Klinik 7000 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 4000 m
- Post 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 3000 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 4000 m
- Universität 6500 m
- Höhere Schule 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Fläche ca. 130 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 595.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Laut Tarifordnung ca 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5750/205
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130 m2
- Wohnfläche ca. 130 m2
- Nutzfläche ca. 137,5 m2
- Grundfläche ca. 552 m2
- Lagerfläche ca. 20 m2
- Terrassenfläche ca. 38,7 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- Abstellräume 2
- HWB 38 kWh/m2a
- fGEE 0,71
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig