Ansprechendes Reihenhaus in zentraler Lage
Beschreibung
Das moderne Reihenhaus, im begehrten Norden von Klagenfurt gelegen, stellt eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität dar. Mit einer Fläche von 121m2 bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Ein Carport mit zwei Stellplätzen ermöglicht bequemes Parken direkt vor dem Haus.
Im 1.Stock erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen, hellen Wohnbereich und einer voll ausgestatteten Küche.
Ein Highlight des Hauses ist der kleine Garten mit Terrasse, perfekt um im Freien zu entspannen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Die Lage im Norden von Klagenfurt bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Dieses moderne Reihenhaus vereint urbanes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre und bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Niedrigenergiehaus
- Kunststofffenster
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
- gültig bis 19.01.2025
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 2000 m
- Flughafen 3500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 468.000,00 €
- Fläche ca. 121,12 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 468.000,00 € |
Parkplatz: | 9,52 € |
Betriebskosten: | 159,46 € |
Heizkosten: | 33,91 € |
Warmwasser: | 29,07 € |
Reparaturrücklage: | 14,20 € |
Umsatzsteuer: | 27,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 273,70 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Laut Tarifordnung ca. 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5750/197
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 468.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 121,12 m2
- Wohnfläche ca. 121,12 m2
- Gartenfläche ca. 37 m2
- Terrassenfläche ca. 23 m2
- Stellplatzfläche ca. 34,7 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
- gültig bis 19.01.2025
- Baujahr 2016
- Erschließung vollerschlossen
- Beziehbar sofort