Büro bzw. Ordinationsräumlichkeit in Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer begehrten Lage Klagenfurts anzubieten. Die zentral gelegenen Räumlichkeiten bieten aufgrund der vorhandenen Parkplätze eine optimale Erreichbarkeit. Durch den barrierefreien Zugang und eine Fläche von 132 Quadratmetern ermöglicht diese Immobilie eine Nutzung im Rahmen verschiedener Geschäftsmodelle wie zum Beispiel als Praxis, Büro oder Geschäftsräumlichkeit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 4000 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 132 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
Betriebskosten: | 195,06 € |
Heizkosten: | 139,46 € |
Warmwasser: | 74,46 € |
Reparaturrücklage: | 183,95 € |
Sonstiges: | 34,90 € |
Liftkosten: | 9,56 € |
Umsatzsteuer: | 71,67 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 709,06 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: laut Tarifordnung ca. 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5750/192
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 132 m2
- Nutzfläche ca. 132 m2
- WC 2
- Keller 2