NEUBAU | Geschäftslokal in Pörtschach
Beschreibung
Das direkt an der Hauptstraße in dem modernen Neubauprojekt Anima Mea gelegene Geschäftslokal eignet sich bestens sowohl für ein gemütliches Bar-Caffe' Konzept als auch für zeitgemäße moderne Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten mit zusätzlichen Ausstellung- und Aufenthaltsflächen im Freien.
Im Eigentum befindet sich angrenzend an die Gewerbefläche im Haus eine ca. 30m² große Terrasse.
Drei Parkplätze sind dem Objekt zugeordnet.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden.
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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 10000 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Fläche ca. 53,4 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 260.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: laut Tarifordnung ca 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. Vorsteuerabzug möglich
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5750/190
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 53,4 m2
- Wohnfläche ca. 53,4 m2
- Nutzfläche ca. 83,4 m2
- Verkaufsfläche ca. 53,4 m2
- Bürofläche ca. 53,4 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Stellplatzfläche ca. 39 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand neuwertig