Erfolgreich verkauft: Großzügige Maisonette-Wohnung mit Office-Stockwerk

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kranzmayerstraße

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten in einem Objekt und doch getrennt? Auf insgesamt 187,5m² finden sich hier ideale Voraussetzungen. Im unteren Stock der sehr hellen Wohnung bieten 3 Schlafzimmer und ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Über die innenliegende Treppe gelangt man in den Office-Bereich im Obergeschoß. Die 38m² große Galerie und eine 11m² Dachterrasse stellen ein ideales Office dar, können aber auch alternativ genutzt werden. Eine südlich ausgerichtete Terrasse mit Panoramablick und ein vom Schlafzimmer aus begehbarer Balkon runden das Angebot optimal ab.

Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein großer Kellerraum.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich Im schönen Stadtteil Weidmannsdorf in absoluter Ruhelage. Die Alpe Adria Universität sowie der Wörthersee liegen in fußläufiger Entfernung, die Klagenfurter Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Heizofen
  • Holz
  • Parkett
  • Tiefgarage
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB C, 66 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,98
  • gültig bis 14.01.2023

Lageplan

Leaflet Tiles © basemap.at

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Flughafen 6250 m
  • Straßenbahn / Bus 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 750 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Polizei 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap