Etablierter Gastronomiebetrieb in Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Beschreibung
Ergreifen Sie diese Chance, in die spannende Welt der Gastronomie einzusteigen! Eine vollständig eingerichtete Pizzeria an einem strategisch günstigen Standort zwischen Innenstadt und Kreuzbergl steht zum Verkauf. Diese Gelegenheit bietet nicht nur die Übernahme eines etablierten Betriebs, sondern zusätzlich die Möglichkeit, einen erfolgreichen Lieferservice zu starten.
Highlights unseres Angebots:
- Vollständig eingerichtete Pizzeria: übernehmen Sie einen komplett ausgestatteten Betrieb, um Ihren Gästen köstliche Pizze und andere italienische Spezialitäten zu bieten.
- Ideale Lage: Zwischen Innenstadt und Kreuzbergl gelegen, genießen Sie die Vorteile einer stark frequentierten Umgebung. Perfekt für Laufkundschaft und als zentraler Standort für einen Lieferservice.
- Betriebsübernahme mit Erweiterung um einen Lieferservice: steigern Sie Ihre Umsätze und erweitern Sie Ihren Stammkundenstock.
- Wachstumspotenzial: die Lage und die bereits bestehende Kundenbasis bieten hervorragende Möglichkeiten für Erfolg und Wachstum. Nutzen Sie Ihre unternehmerische Vision, um das volle Potenzial dieser Pizzeria auszuschöpfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 190.000,00 €
- Fläche ca. 132 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 190.000,00 € |
Betriebskosten: | 195,06 € |
Heizkosten: | 139,46 € |
Warmwasser: | 74,46 € |
Reparaturrücklage: | 183,95 € |
Sonstiges: | 34,90 € |
Liftkosten: | 9,56 € |
Umsatzsteuer: | 71,67 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 637,39 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: laut Tarifordnung ca. 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5750/172
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Gastgewerbe
- Kaufpreis 190.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 132 m2
- Nutzfläche ca. 132 m2
- WC 2
- Keller 2