Mietkauf | Neubauvilla in Bestlage
Beschreibung
Einzigartige Gelegenheit zwischen Innenstadt und Wörthersee!
Moderne Architekten-Villa in bester Lage Nähe Lendkanal.
Qualitativ hochwertiger Neubau mit Carport (Zwei KFZ- und vier Fahrradabstellplätze)
Das Erdgeschoss verfügt neben Eingangsbereich/Garderobe über einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, sowie ein Gästezimmer mit Bad bzw. Homeoffice und einen Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und einen Masterbedroom mit Bad und begehbarem Kleiderschrank.
• Massivwände und -decken sind verputzt oder gespachtelt und weiß gemalt
• Trockenbauwände und –decken sind gespachtelt und weiß gemalt
• 3-fach verglaste Holz-Alufenster und –terrassentür
• Elektrisch betriebene, funkgesteuerte Außenjalousien
• Innentüren mit Edelstahldrücker
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Keramische Bodenbeläge im Vorraum, WC und Bad
• Wandverfließung im Bad im Spritzwasserbereich der Dusche und der Badewanne
• Exklusive Armaturen für Wanne und Dusche
• Fußbodenheizung gespeist über eine Wärmepumpe
• Küchenanschlüsse vorbereitet zur individuellen Küchenausstattung
• Vorbereitung für Solarthermieanlage
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• Vorbereitung für Stromspeicheranlage
• Vorbereitung für persönliche PKW Elektro-Ladestation im Carport
• Terrasse mit hellen Feinsteinzeugplatten belegt
• Einfriedung
• Zufahrt und Zugänge sind gepflastert
Individuelle Gestaltungswünsche können im Innenbereich noch berücksichtigt werden.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 3.930,00 €
- Fläche ca. 163,6 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.930,00 € |
Miete: | 3.930,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.930,00 € |
- Provision: 46.260,00 € inkl. 20% USt.
- Finanzierungsbeitrag: 195.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5750/104
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 3.930,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 163,6 m2
- Wohnfläche ca. 163,6 m2
- Grundfläche ca. 401 m2
- Gartenfläche ca. 115,4 m2
- Kellerfläche ca. 54,43 m2
- Terrassenfläche ca. 49,9 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Stellplätze 2
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Mitte 2024